28.03.2017 12:12
Аналитика.
Просмотров всего: 3819; сегодня: 1.

Вновь я посетил: сочетаются ли старые усадьбы с современными поселками

Вновь я посетил: сочетаются ли старые усадьбы с современными поселками

Что может быть романтичнее и приятнее соседства с дворянской усадьбой? Однако в Подмосковье по-прежнему не так много проектов, возникших вокруг поместий прошлых веков. Почему так происходит, говорим с Антоном Гололобовым, директором по маркетингу компании Villagio Estate.

К сожалению, большинство старинных усадеб сегодня выглядят не самым лучшим образом: дом нуждается в бережной реставрации, нередко восстановлении, а из ближайшего окружения остался в лучшем случае запущенный парк, разрушенная церквушка, маленький водоем. Усадьба требует больших инвестиций. И девелоперу, настроенному на извлечение прибыли из строительства коттеджей или таунхаусов, просто невыгодно интегрировать усадьбу в проект и осуществлять ее реставрацию. Поэтому восстановлением дворянских гнезд занимаются настоящие энтузиасты.

Влияние достопримечательностей на продажи сильно преувеличено. Обычно такое соседство практически никак не сказывается ни на цене объектов, ни на количестве сделок. Другой момент, что в огромном списке одинаковых проектов нужно выделяться. Поэтому в стратегии продвижения поселков, расположенных недалеко от достопримечательностей, часто делается акцент на истории места. Бывает, что поселок вообще расположен в десятке километров от усадьбы или музея, но это соседство всячески подчеркивается. Случается, что легенда проекта строится на том, что в этих местах останавливался какой-нибудь известный писатель. И по факту, он, конечно, здесь никогда не был (возможно, здесь жила его дальняя родственница), но весь пиар и маркетинг будет строиться на образе писателя. Причем порой это доходит до абсурда: поселок в 70 км от Москвы, нарезка участков, коммуникаций нет, но реклама говорит, что это то самое место, где бродил гений.

Да, близость к достопримечательностям может привлечь больше внимания к проекту, однако если у поселка проблемы со строительством, то ему мало поможет красивая легенда. И напротив: если проект хорош, то соседство с усадьбой может стать для кого-то дополнительным фактором для покупки. Например, поселки рядом с комплексом «Архангельское» всегда отлично продавались. Но хороший спрос можно объяснить локацией: близостью к МКАДу и престижным Новорижским шоссе – а не тем, что рядом находится знаменитая усадьба и проводятся музыкальные фестивали.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...